广州发文：全市新房，开始实施！推行“买房即交房、交证”
财经掌舵人
2024-09-15 13:59:00
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“买新房，从等交房，到办证，快则两三年，慢则五六年”。这是过往广州买房人对买新房最大的吐槽之一。因为“等不起，耗不起”，弃买新房，转而买二手房的人并非少数。
就在近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局联合发文《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知。
通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。
针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。
针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
官方指出，该工作为切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施，更好方便企业群众购房办证。
详细通知如下：
采写：南都·湾财社记者 邱永芬
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